Appartement - 52 m² - 2 pièces à Bayeux

?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré :

Instagram : https://urls.fr/e4k3iW

Facebook : https://urls.fr/mxV1Sd

Tiktok : https://urls.fr/78LO_B

L'agence Visite & Co vous présente 'Epopée' : un appartement de 2 pièces principales neuf avec un balcon et une place de parking situé à Bayeux, en face de la médiathèque Les 7 Lieux.

Pourquoi 'Epopée' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un clin d'oeil au nom de la Résidence.

'Epopée' est un appartement neuf de 52.12 m2 situé au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur.

'Epopée' dispose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, puis une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les avantages de cet appartement sont sa place de parking privative et son balcon.

Depuis l'appartement vous aurez accès à tout le centre-ville à pied ou en bus et le périphérique de Caen est à 18 de minutes en voiture.

'Epopée' dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont évidemment en PVC double vitrage.
L'appartement détient un très bon DPE en C !

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le vendredi 27 février à partir de 16h30.

Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule de : 35 825 €, pour un couple 47 842 €.

De plus la location est couverte par la garantie des loyers impayés : vous devrez donc impérativement être en CDI ou fonctionnaire ou retraité ou commerçant depuis plus de 2 ans et toucher en revenus nets 2070 € par mois (soit pour une personne seule ou au cumul de 2 personnes)

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 620 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière et des parties communes sont de 70 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 690 € par mois
Le dépôt de garantie est de 620 €
Les honoraires d'agence sont de 578,53 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 420,61 € + état des lieux 157,53 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences imm...