Appartement - 35 m² - 2 pièces à Bayeux

À vendre, au c?ur du centre historique de Bayeux, charmant appartement F2, d'une superficie de 35,58 m² (Carrez), situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et monuments emblématiques tels que la Cathédrale et la célèbre Tapisserie de Bayeux.

Bayeux, ville d'art et d'histoire en Normandie, est réputée pour son patrimoine médiéval, son dynamisme culturel et sa proximité avec les plages du Débarquement.

L'appartement, situé au-rez-de-chaussée d'une résidence de caractère et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement de choix, permettant de tout faire à pied.

Le séjour d'environ 20 m2 comprend un coin cuisine (aménagée et équipée).

La chambre d'environ 11 m2 en L dessert une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce F2 est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation.

Chauffage individuel électrique

Informations financières :

Prix de vente : 120.750 euros FAI

Prix net vendeur : 115 000 euros

Honoraires : 5750 euros TTC (soit 5 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière 2025 : 965 euros

Copropriété :

Nombre de lots : 19

Pas de procédure en cours

Charges annuelles de copropriété : environ 900 euros

Performance énergétique :

DPE : E (314 KWh/m2/an)

GES : B (10 kgCO2/m2/an)

Estimation énergie : 880 à 1250 euros/an

Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Contact :

Immobilier Bajocasse

06 75 84 72 44Honoraires : 5% du prix de vente.