Maison - 67 m² - 3 pièces à Bayeux

Très rare à la vente!

POUR HABITER ou INVESTIR.
Jolie petite maison T3 située au sein du parc de la résidence pour séniors 'Domitys' à Bayeux.

De plain-pied, elle est composée sur 67 m² d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (8 m²) ouverte sur un salon-séjour d'environ 20 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin privatif exposé SUD. (environ 50 m²).
2 chambres (9.50 m² et 12 m²) dont une avec placards, une salle d'eau, WC séparés.

La pièce de vie principale est très lumineuse car elle bénéficie d'une triple exposition NORD-EST et SUD.
Un stationnement extérieur privatif est inclus.

Vide de locataire, si vous êtes retraité(s), vous aurez la chance de pouvoir l'occuper en profitant des services du Club Domitys (abonnement mensuel obligatoire à prévoir).

Taxe foncière 2025 : 1071 €uros (dont 262 euros de taxe d'ordures ménagères).
Charges de copropriété : provisions 2025 de 665 euros / trimestre (2700 euros /an) + fond de réserve loi Alur. (70 euros/trimestre en 2025)
Chauffage électrique individuel et comptage d'eau individuel.

Possibilité d'étudier cet achat également comme un investissement locatif étant donné la forte demande.
Plusieurs possibilités s'offriront à vous. (location nue OU meublée classique OU via un bail commercial)
Me contacter pour plus de renseignements.

Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN
Carte T 14012020000045124
RCP MMA 146697708