Maison - 360 m² - 12 pièces à Bayeux

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T12 de 360 m2 avec terrain de 3000 m2 à environ à 5 minutes de BAYEUX

Localisation : 3 km de BAYEUX

Découvrez cette magnifique propriété à 5 minutes de BAYEUX.. Cette maison est un véritable havre de paix sans vis à vis avec un terrain de 3000 m2, deux gîtes indépendants. Vous y découvrirez de beaux volumes avec une belle luminosité et un agencement optimale pour exercer l'activité de chambres d'hôtes. Ce bien vous offrira un cadre de vie agréable et un très beau potentiel d'évolution ( diversification de l'offre, terrain constructible et divisible, période d'ouverture ... ).

Les points forts du bien :

- Maison lumineuse avec de beaux espaces

- Localisation recherchée - 5 minutes de BAYEUX

- Maison sans vis à vis avec un magnifique terrain

- Gîtes indépendants

- Beau terrain de 3000 m2 avec une partie divisible et constructible

- Propriété sans travaux

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 salle / salon

- 1 cuisine

- 1 wc

- 1 arrière cuisine

- 1 salle d'eau

- 1 local technique

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle / salon

- 1 wc

- 1 salle d'eau

Au deuxième étage:

- 2 chambres d'hôtes

- 2 wc

-2 salle d'eau

1 gîte indépendant d'une surface d'environ 80 m2:

Au rdc:

- 1 salle/salon

- 1 cuisine

- 1 wc

- 1 salle d'eau

Au 1 er étage:

- 2 chambres

- 1 wc

2 ème gîte indépendant d'une surface d'environ 36 m2:

- 1 salle/salon

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 wc

- 1 salle d'eau

- 1 terrrasse privative

- Garage

- Appentis

- Dépendance

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Pompe à chaleur

DPE : D (239) GES : D (47)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5250 € et 7150€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 884 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 850 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=f63MFW3VpdM

lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-360-m2-avec-terrain-de-3000-m2/

lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Louise BRUNETEAU

06 46 41 53 92

lbruneteau@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

https://my.matterport.com/show/?m=f63MFW3VpdM