Maison - 110 m² - 5 pièces à Bayel

Iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Bayel - Charmante maison mitoyenne en pierres de taille ! Vous recherchez espace, tranquillité et confort immédiat ? Alors ce bien doté d’un espace de vie de 110 m² habitables est peut être fait pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, une chambre, ainsi qu’une belle pièce de vie et un salon séparé pouvant également faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins. L’étage, lui, est pourvu de deux chambres et d’un grenier totalement aménageable d'environ 50 m² (non comptabilisé dans la surface). Celui-ci est déjà équipé de points d'eau (WC, lave-main) et offre un excellent potentiel d'extension à moindre coût selon vos envies et besoins. L’aspect de l’ancien et celui du moderne se mêlent parfaitement dans l’intérieur chaleureux de cette maison. À l’extérieur, vous pourrez profiter de la magnifique terrasse de 38 m² entièrement carrelée et munie d’une pergola. Elle communique directement avec le salon. Le terrain fait plus de 670 m. Il est partiellement ombragé et orné d'arbres fruitiers, ce qui offre un cadre de vie verdoyant et agréable. Une cave en 2 parties, un appentis ainsi qu’un petit garage complètent ce bien. Côté technique, cette maison est entièrement isolée et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage à l’argon équipées de volets roulants électriques aluminium. Système de chauffage central au gaz + chauffage au bois par insert. Elle est raccordée au tout à l’égout. Electricité OK. Crépis à envisager sur une façade et quelques finitions sur le palier de l’étage. Autrement, aucun travaux n’est à prévoir dans cette maison très saine et parfaitement entretenue. Bayel se situe à 10 min en voiture de Bar-sur-Aube et de sa gare ferroviaire reliant Troyes en 30 min / Paris en 2h / Chaumont en 20 min Plusieurs services dans le village : boulangerie, bureau de poste, coiffeur. et tous commerces à Bar-sur-Aube. Je vous propose une vidéo d’immersion dans ce bien, disponible ici ou sur simple demande ! * Prochaine session de visites prévue le samedi 18 mai au matin * N'hésitez pas à me contacter et réservez votre créneau ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.