Maison en pierre - 129 m² - 5 pièces à Bayac

Ancienne et Magnifique Bâtisse de type Périgourdine en Pierres, située à Bayac 24150, proche de Beaumontois en Périgord, de Lalinde, des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités.
Bien que nécessitant Quelques Petits Travaux de Rénovation, ce Bien à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne.

Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 129 m2 qui comprend,
-- Au Rez de Chaussée :
* 1 Séjour avec Cuisine Equipée et feu de bois, 1 Salon, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant et 1 Chaufferie.

-- Au 1er Etage :
* 3 Chambres, 1 grenier non aménagé prévu pour créer une salle de bains ( arrivée d'eau et évacuation en attente ) et des Combles Aménageables

• Maison sise sur un Beau Jardin de 545 m2 Aménagé en Restanque, vous profiterez de la Terrasse Ombragée, comprenant 1 Source et un Ancien Petit Lavoir....

Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage au Rez de Ch, Feu à Bois, Ballon d'eau chaude, Chauffage au Fuel, Assainissement Autonome, …. Électricité, Plomberie Sanitaire refait en 2023

Prix de vente : 159 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : le 10/07/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : 3 780 € à 5 180 €
Taxe Foncière : 876 € en 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 224 444
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 315726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr