Maison - 92 m² - 5 pièces à Bavent

EXCLUSIVITE - CENTRE BOURG DE BAVENT EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo, votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST - Bureau sur TROARN depuis + de 16 ans ! Centre Bourg de Bavent, au pied des écoles et commerces 8 KMS / 10 MIN des plages de CABOURG et MERVILLE FRANCEVILLE 14 KMS / 17 MIN du centre ville de CAEN Jolie maison de bourg très bien entretenue de 92m² hab, mitoyenne des 2 côtés avec garage de 17m², dépendance de 12m² et joli jardin bien clos, au calme et sans vis à vis d'environ 100m². Cette maison d'après guerre comprend au rdc: entrée, wc, séjour-salon 26m², cuisine fermée aménagée en 2013 de 7m² avec accès au jardin. Garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée (2013). ETAGE: beau palier de distribution avec placards (possibilité de faire espace bureau) , salle de douche avec wc (refaite par professionnels en 2013) , 3 belles chambres de 12m², 16m² et 16m². DEPENDANCE de 12,60m² au fond du terrain à usage de buanderie et abri de jardin. Beau terrain clos au calme et sans vis à vis accessible en voiture de la rue en traversant le garage qui dispose de deux portes à ses deux extrémités. CONFORT: fenêtres PVC, volets roulants électriques, internet par FIBRE possible, tout à l'égoût, chauffage central au fioul avec chaudière chappée de 2013, Chauffe eau 200 lit de 2021. TAXE FONCIERE 620 euros CLASSE ENERGIE F (à améliorer par exemple par la pose d'une PAC Air-Eau et la pose d'une VMC) LES TRAVAUX SUIVANTS PERMETTRONT D'AMELIORER LE DPE PASSAGE EN 'E' : isolation du plafond du garage + pose d'une VMC PASSAGE EN 'D' : uniquement en remplaçant la chaudière fioul par une Pompe à chaleur AIR-EAU AUDIT ENERGETIQUE REALISE Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site Halley Arthurimmo