Maison - 208 m² - 10 pièces à Bavent

MAISON ET CHAMBRES D'HOTES - 6 kms plages REMISE EN VENTE AVEC IMPORTANTE BAISSE DE PRIX SUITE A DESISTEMENT Seulement chez Halley Arthur Immo Troarn, votre agence de proximité spécialiste du NORD EST de CAEN depuis plus de 15 ans ! Retrouvez + de 60 photos sur notre site HALLEY-ARTHURIMMO 6 KMS des plages de Merville-Franceville et Cabourg Sur la charmante petite commune de PETIVILLE Propriété rénovée entre 2017 et 2021 comprenant: * une maison principale d'habitation de 5 pièces, de 96m² habitables et 102m² utiles * une dépendance, ancienne grange à foin transformée en habitable en 2021 et comprenant: - un appartement de 3 pièces de 42m² hab (50m² utiles), loué en location de vacances / chambre d'hôte - un appartement de 1/2 pièces en duplex de 20m² hab (24m² utiles) loué en location de vacances / chambre d'hôte - une pièce détente SPA / JACUZZI de 16,50m² - une terrasse couverte de 15,50m² - un espace buanderie avec grenier pour une surface totale au sol de 30m² pouvant permettre de créer un logement supplémentaire L'ensemble sur + de 1100m² de terrain clos et arboré sans vis à vis et sans voisins directs. LA MAISON PRINCIPALE de 96m² hab Au rdc: entrée avec placard, pièce de vie exposée SUD-OUEST de 37m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois accès terrasse SUD-OUEST, wc, chambre 10m² dont placard, salle de douche Etage: vaste dégagement, 2 chambres avec volets elec, salle de douche à l'italienne avec wc Chauffage bois et elec / Ballon eau chaude élec / vmc tout à l'égout conforme portail motorisé ligne internet ADSL (VDSL2) privative à la maison L'APPARTEMENT GITE/CHAMBRE D'HOTES DE 42m² Au RDC: pièce de vie 14m² avec espace cuisine, wc, chambre 12m² Etage: salle de douche avec wc, chambre de 10m² hab et 26m² au sol LA CHAMBRE EN DUPLEX GITE/CHAMBRE D'HOTE DE 20m² Au RDC: une pièce de 13m² avec coin repas et couchage Etage: salle de douche avec wc PIECE SPA / Salle de sport de 16,50m² en rdc avec douche et wc avec dans le prolongement une jolie terrasse couverte de 15,50m² POSSIBILITE de créer un autre logement en duplex d'environ 25m² au sol et 18m² hab Les 2 logements loués en gites/chambres d'hôtes sont chauffés par pompe à chaleurs et eau chaude par ballon thermodynamique. Ils ne sont pas soumis au DPE. L'ensemble des travaux ont été réalisés par des professionnels et sont de grande qualité. La dépendance dispose de son propre accès internet par box 4G pour les locataires. CLASSE ENERGIE E (uniquement pour maison principale) IDEALEMENT SITUE à 8 min des plages en voiture (20 min en vélo) 1,5 Kms des commerces de Bavent 10 kms de l'entrée de l'autoroute A13 (Dozulé) 15 kms de la gare et du centre ville de CAEN 30 MIN des Aéroports de CARPIQUET et DEAUVILLE A 3 min à pied de l'arrêt de BUS VERTS NOMADE lignes 1105 et 111 : ligne CAEN / DEAUVILLE/ HONFLEUR / LE HAVRE