Maison - 169 m² - 5 pièces à Baurech

À vendre - Maison de charme en pierre avec extension bois sur les hauteurs de Baurech
Découvrez cette magnifique maison alliant authenticité et modernité, idéalement située sur les hauteurs de Baurech, dans un secteur calme, verdoyant et familial. Conçue dans l'esprit des élégantes demeures du Cap Ferret, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une extension bois réalisée par un Compagnon du Devoir, gage de qualité et de savoir-faire.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Suite parentale avec salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités
WC séparés
Salle d'eau équipée d'une douche balnéo, pour des moments de détente au quotidien
Grande cuisine conviviale, dotée d'un poêle, idéale pour les amateurs de cocooning et de gastronomie
Salon lumineux avec poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et une ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies coulissantes
À L'ÉTAGE
Grande pièce à vivre baignée de lumière, véritable espace polyvalent (salle de jeux, bureau, salon TV )
Chambre idéale pour ado, à la fois indépendante et confortable
Salle d'eau supplémentaire
EXTÉRIEUR
Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours
Terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air
Carport + garage fermé, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement
Cette maison allie caractère, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement prisé et paisible. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste
Agent commercial (Entreprise individuelle)