Maison contemporaine - 152 m² - 7 pièces à Baulon

NOUVEAUTE sur BAULON, chez ARSATI IMMOBILIER

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Venez découvrir cette maison récente de 2014 en campagne d'environ 152m² habitable avec 5 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie exposée sud ouest de 45m² , une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine , une chambre, et enfin une salle d'eau avec wc .

On retrouve à l'étage 4 chambres très spacieuse, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant et enfin une buanderie de 18m² au sol.

Un double garage de 38m² ainsi que deux places de parking complètent cette maison.

Située dans un hameau au calme, vous serez à 3 minutes en voitures du centre ville et de ses commerces.

Le tout sur une parcelle de 753m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé exposé ouest au milieu de la campagne sans aucun vis à vis.
Vous pourrez vous détendre sur la terrasse bois de 30 m² et apprécier la piscine hors sol de plus de 11m².

Les plus sur cette maison sont bien évidement son cadre champêtre sans aucun vis à vis avec une exposition optimum, mais aussi l'installation d'une PAC à géothermie qui alimente un plancher chauffant au rdc et à l'étage. A noter, qu'une cuve de récupération d'eau alimente les wc .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655€ et 887 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DPE :B 79 A 2

frais d'agence inclus

référence : NB138.24

Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter.

Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45

Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Et en plus, les estimations sont gratuites!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 887.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf