Propriété - 300 m² à Baulon

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) BAULON : A 25kms (20min) des portes de Rennes ! Coup de coeur pour cette magnifique propriété de qualité de 300m² habitables + sous-sol complet (160m²) implantée sur son superbe parc arboré et paysagé de près de 6000m² avec dépendance. Le tout à proximité du centre et de ses petits commerces! Cette demeure comprend au rdc: Une entrée indépendante, lumineuse pièce de vie de 65m² (Ouest) avec cheminée, cuisine indépendante E/A (14m²), arrière cuisine,dégagement avec placard, 3 chambres (14 -13.2 et 12m²) dont 1 avec partie salle d'eau, espace sanitaire avec wc, autre salle d'eau (2 vasques + grande douche), on découvre également au demi-niveau inférieur une autre cuisine d'été (25m²) entièrement aménagée/équipée avec cheminée insert avec dans son prolongement, un agréable espace repas (17m²) totalement ouvert sur le jardin!! A l'étage : Gigantesque espace détente sur parquet (65m²), 1 chambre (31m²) + loggia/terrasse fermée privative (15m²), salle d'eau, wc. Dans le sous-sol on retrouve un garage carrelé (85m²) avec porte sectionnelle électrique, une véritable cave, une buanderie, chaufferie, un bureau (25m²) avec accès extérieur indépendant (idéal pour profession libérale) Grand hangar indépendant sur dalle béton 420m² env ( nombreuses possibilités : artisans, collectionneurs, hivernage/ location, piscine couverte...), abri de jardin et puits. Cette maison aux belles prestations et à la décoration soignée saura vous séduire par ses volumes uniques! Un bien rare sur le marché ! Frais d'agence réduits ! Prix fai 476 000 euros AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Nos biens avec + de photos sur www.agimmobilier.fr BAULON commune située à 25kms des portes de Rennes par la 2*2 voies RENNES/LORIENT ou RENNES/NANTES, Proximité Mordelles, Bréal sous Montfort, Goven, Guichen Commune peuplée de 2100 habitants, bénéficiant d'1 ligne de bus n°6 (Réseau ILLENOO), deux écoles primaires (maternelle et élémentaire), équipements sportifs, commerces de proximité... dont 3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.