Maison - 115 m² - 4 pièces à Baule

🏡 Pépite à Baule : Charme de l'ancien, Confort du moderne (DPE C !)
À seulement 5 minutes de Meung-sur-Loire, découvrez cette maison impeccablement rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

✨ Un intérieur soigné et performant
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande cuisine dînatoire équipée, véritable lieu de partage. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux de plus de 30 m², une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau qui pourrait également être aménagé en chambre, et une salle d'eau.

Le point fort : Une isolation performante classée DPE C, rare pour le secteur, vous garantissant confort et économies d'énergie.

🌳 Un extérieur intimiste et convivial
Profitez d'un jardin arboré de 550 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse de 20 m² pour vos barbecues d'été. Les amateurs apprécieront également la magnifique cave voûtée, idéale pour conserver vos crus ou créer un espace atypique.
Côté pratique : Un préau, adossé à la maison, permet de stationner vos véhicules à l’abri. Ce préau est partagé en copropriété tout en offrant des places de parkings privatives.

📍 La vie douce à Baule
Située dans un environnement paisible, vous faites tout à pied : écoles, commerces et balades sur les bords de Loire.

Mobilité : Gare et A10 à 5 min, Orléans à 30 min.

Loisirs : Accès direct aux circuits de la "Loire à Vélo".

📞 Un coup de cœur est vite arrivé... Ne laissez pas passer ce havre de paix !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.