Maison - 115 m² - 4 pièces à Baule
Description :
🏡 Pépite à Baule : Charme de l'ancien, Confort du moderne (DPE C !)
À seulement 5 minutes de Meung-sur-Loire, découvrez cette maison impeccablement rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
✨ Un intérieur soigné et performant
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande cuisine dînatoire équipée, véritable lieu de partage. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux de plus de 30 m², une salle d’eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau qui pourrait également être aménagé en chambre, et une salle d'eau.
Le point fort : Une isolation performante classée DPE C, rare pour le secteur, vous garantissant confort et économies d'énergie.
🌳 Un extérieur intimiste et convivial
Profitez d'un jardin arboré de 550 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse de 20 m² pour vos barbecues d'été. Les amateurs apprécieront également la magnifique cave voûtée, idéale pour conserver vos crus ou créer un espace atypique.
Côté pratique : Un préau, adossé à la maison, permet de stationner vos véhicules à l’abri. Ce préau est partagé en copropriété tout en offrant des places de parkings privatives.
📍 La vie douce à Baule
Située dans un environnement paisible, vous faites tout à pied : écoles, commerces et balades sur les bords de Loire.
Mobilité : Gare et A10 à 5 min, Orléans à 30 min.
Loisirs : Accès direct aux circuits de la "Loire à Vélo".
📞 Un coup de cœur est vite arrivé... Ne laissez pas passer ce havre de paix !
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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115 m²
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3 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 17 m²
Chambre 2 : Surface de 14 m²
Chambre 3 : Surface de 8 m² -
Cuisine de 24 m²
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1 Salle d'eau de 6 m²
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1 Toilette de 1 m²
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Salon de 32 m²
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Cellier de 3 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse de 18 m²
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Parking couvertInformations complémentairesCouvert
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Eau chaude :Chauffe-eau
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Style :Ancien
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État :Excellent état
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Vue :Dégagée, Jardin
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Nombre de niveaux :2
Localisation :
Performance énergétique :
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