Maison - 205 m² - 9 pièces à Baugé-en-Anjou

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265 000 €

205 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

A VENDRE A 10 minutes au nord de Beaufort-en-Vallée, aux portes de Baugé, belle maison bourgeoise de campagne entièrement rénovée, offrant de beaux volumes. Cette maison en pierre de tuffeau développe plus de 200m² habitables et s'ouvre au rez de chaussée sur une cuisine, salle à manger conviviale, prolongée par un salon lumineux équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une lingerie avec dressing, ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC . Le deuxième étage offre une vaste salle de jeux supplémentaire, idéale pour un espace détente, loisirs ou stockage selon les besoins. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille plusieurs dépendances fonctionnelles : hangars, atelier, cave troglodyte, ainsi qu'une chaufferie. La propriété bénéficie également d'un portail électrique, d'une terrasse agréable et d'un ravalement récemment refait, garantissant un ensemble propre et entretenu. La rénovation a été menée avec soin, associant le charme de l'ancien au confort moderne : isolation des murs, double vitrage, chauffage pompe à chaleur, baies vitrées et aménagements pratiques. Notre avis ? "Une maison de caractère, spacieuse et bien pensée, offrant de nombreuses possibilités d'usage." DPE : B (102) GES : A (3) Ref : 36851 Honoraires Charge Acquéreur *honoraires à charge Acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
205 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 205 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage
Cuisine de 24 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, exposition sud
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 13 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 10 m², 1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, lave main
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
Lingerie de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, + dressing
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 6 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Grenier
2 Caves

Informations complémentaires
Rdc
Atelier

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Chaufferie

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 100 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Parkings
Garage

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

champs
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui