Maison - 264 m² - 8 pièces à Baugé-en-Anjou

À 8kms de Baugé, dans un environnement propice au calme et à l'apaisement, cette propriété sise sur 2.92Ha offre un cadre idyllique et des prestations exceptionnelles ! L'extérieur, entièrement clos, propose une cour d'accueil arborée et végétalisée, un potager, un petit verger, un pré de pâture, ainsi qu'un garage / atelier (avec eau et électricité). L'ensemble recèle d' espaces intimistes et ombragés, pour vos moments de détente. Une allée close d'un portail vous permet d'accéder à l'étang poissonneux (7000 m²) et à une partie en sous-bois, où faune et flore se rencontrent; et une petite rivière vient délimiter la propriété. L'extérieur est un enchantement ! La maison, entièrement rénovée, propose au RdC, une cuisine (avec notamment son piano et son mobilier d'origine), une salle à manger, un salon de réception, une véranda, et une suite parentale. En annexe, vous trouverez une lingerie, une chaufferie, un WC, et une cave. À l'étage, vous trouverez d'un côté une chambre avec balcon offrant une magnifique vue sur la propriété et les environs, mais également, à partir du salon, une pièce à usage de chambre, une autre chambre avec WC et une salle d'eau. Enfin, une autre dépendance attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Unique en son genre sur le secteur, cette propriété est idéale pour les transis de nature et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.