Appartement - 30 m² - 1 pièce à Bauduen

Dans petite résidence de quatre appartements, au 1er et dernier étage, ce grand studio (30 m2) exposé Sud-Ouest, avec vue indirecte sur le lac de Sainte-Croix par la porte fenêtre du salon-séjour. Vous séduira par sa luminosité, sa climatisation réversible, son équipement complet. Sa proximité avec les premières plages sauvages du lac, à moins de 200 mètres (source Google). Dans un quartier très calme, mais à seulement 2/3 minutes en voiture du centre du village de Bauduen (seul et unique port du Haut-Var) offrant de multiples activitées nautiques (non-bruyantes et non polluantes) Voile, planche à voile, kit-surf, canoë, kayak, pédalo, padle, bateaux à moteurs électriques exclusivement, pêche, promenade, etc. De nombreux chemins de grandes randonnées nationaux et régionaux sont accessibles sur le secteur, dont certains au départ de la résidence à pieds. Ils offrent des vues époustouflantes sur le lac, le plateau de Valensole et jusqu'au Mont-Ventoux au loin. Voire pour certains des panoramas unique sur le lac et le grand canyon du Verdon. Site idéal pour les randonneurs et les cyclistes. Haut-lieu de compétitions sportives annuelles (iron-man, aquamann, triathlon etc.) A 1h30 / 2h00 de toutes les grandes villes du Sud (de Nice à Aix en Provence) Situé en plein coeur du Parc Naturel Régional du Verdon. C'est un placement Idéal pour vos week-end, résidence secondaire et location saisonnière (Forte à très forte demande d'avril à octobre) Un parking privatif et obligatoire est compris dans le prix de vente. Stationnement et accès à la résidence sont strictement interdit aux campings-cars et à tous véhicules aménagés pour être habités. Le mobilier et tout le matériel nécessaire à la location saisonnière peut être offert à l'acquéreur qui en émettra le souhait. Justification d'un apport personnel minimum de 30 % impératif à justifier avant toute signature d'une promesse de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr