Fonds de commerce - 800 m² à Baud

Au cœur de la Bretagne, le long du canal de Nantes à Brest ,
Emplacement privilégié offrant un cadre attractif pour ce restaurant gastronomique avec chambres d'hôtes, appartements locatifs et privés, Spa, jacuzzi, piscine couverte et chauffée.
Ce cadre idyllique aux multiples avantages touristiques est propice au développement d'une activité commerciale et bénéficiant d'une bonne visibilité, cet immeuble de 800m² sur un terrain de 890 m² constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un investissement prometteur.

Ce bien d'exception se compose d'un immeuble spacieux comprenant un restaurant pouvant accueillir 25convives, sa terrasse pouvant accueillir une quinzaine de convives, une cuisine professionnelle, 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et WC,, une chambre familiale pour cinq personnes, un appartement privative, un hall qui dessert, deux autres appartements de 46 m² et 65 m². Un logement privative, 110 m² qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine, équipée, aménagée, véranda, chambre avec salle d'eau et balnéo privative.
Un espace bien-être avec balnéo, jacuzzi, un sous-sol avec garage, atelier, cave, une piscine pour le confort des clients et un vaste terrain offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec une surface habitable de 800m2, les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur créativité pour exploiter pleinement ce lieu aux multiples facettes, alliant charme, confort et potentiel commercial incontestable.
Fond: 80 000€ Murs: 910 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 040 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 050 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 990 000 € HT + 0 € TVA, soit 990 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579