Local commercial - 265 m² - 8 pièces à Baud

Proche centre de Baud - Local avec habitation et jardin - Opportunité rare ! Situé à proximité immédiate du centre, ce bien d'environ 265 m² au total, sur une parcelle d'environ 500 m² de terrain, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Partie professionnelle (environ 150 m²) : 2 bureaux Atelier Réserve WC Pièce de vie avec coin cuisine À l'étage : 3 chambres Dressing Salle de bain WC Autres atouts : Grenier Cave 2 cabanons extérieurs Jardin clos Stationnement possible Idéal pour un artisan, une activité libérale ou un projet de réaménagement en habitation complète. Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Une offre incroyable à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 253 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (5.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.