Maison - 73 m² - 3 pièces à Baud

A 7 kilomètres de Baud, cette belle propriété en pierres de 1910, sans vis-à-vis ou mitoyenneté, ravira les amateurs de calme, de bien-être et de nature face au Blavet. Cet environnement paisible avec voisinage agréable se prête à de nombreuses balades, randonnées, sports de pêche et de loisirs tout en étant à quelques minutes de tous les commerces et écoles. D'un potentiel habitable de 180 m², cette belle maison de pays habitable sur 73 m² s'ouvre sur une pièce de vie traditionnelle avec une cheminée en granit avec insert. Cet espace chaleureux réunit un coin cuisine salon et une salle à manger. Un bel escalier en bois dessert une chambre spacieuse avec poutres apparentes, une salle d'eau avec meuble double vasque, des wc séparés et un espace buanderie. Le second niveau propose une grande chambre avec aussi poutres apparentes. Le côté gauche de la maison est à rénover ou pas, selon vos envies et vos objectifs: deux belles pièces avec chacune une cheminées en pierres; trois pièces au second étage et une pièce au dernier niveau. Ce bien peut convenir pour une location à l'année, des chambres d'hôtes, un gîte, ou en résidence secondaire pour venir pêcher la truite! Nous sommes sur une belle parcelle de 2237 m² avec une terrasse, une partie boisée et des parkings. Amoureux de la nature, une visite s'impose !

Honoraires de 3.9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Servane DE KERMENGUY Inscrite au RSAC de LORIENT 489 772 343, Tel : 06 15 72 52 51, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/de-kermenguy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr