Propriété - 350 m² - 6 pièces à Baubigny

Découvrez cette magnifique propriété de 350 m² nichée au cœur de Baubigny, offrant un cadre de vie exceptionnel entouré de nature. Située à seulement 10 minutes de Nolay et à proximité de Beaune, Chalon-sur-Saône et Autun, elle combine harmonieusement tranquillité et accessibilité.

Cette propriété se compose de deux bâtisses au charme authentique, s'étendant sur un terrain de 1 495 m². La première maison, actuellement exploitée en gîte, dispose d'une grande chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite une salle de réception, des espaces de stockage, un atelier, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. La cuisine, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur le paysage environnant jusqu'au Mont-Blanc. Le vaste salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un foyer ouvert. L'espace nuit comprend une suite avec cheminée Louis XVI, une salle de bains avec WC, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans le grenier. Une troisième suite en rez-de-chaussée complète cet espace. Un garage, une cave et un atelier viennent parfaire cette demeure.

Le terrain, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation. Une piscine avec terrasse, située au point culminant, surplombe la nature environnante, offrant un cadre idyllique pour profiter de la quiétude des lieux.

Cette propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et une intimité totale, est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique de qualité.

Caractéristiques techniques
- Surface : 350 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 1 100 m²
- Garage : 1
- Parking : 1
- DPE : F
- Chauffage : Fioul
- Taxe foncière : 1 372 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.