Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bassens

En exclusivité, sur la commune de Bassens, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une exposition idéale, à proximité des commodités.

Situé dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité.

Cet appartement T3 dispose d'une surface habitable de 62 m².
L'ensemble des pièces est exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une absence de vis-à-vis.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse principale de 30 m², équipée d'un point d'eau et d'un store motorisé, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct aux terrasses, renforçant la sensation d'espace et la continuité intérieur/extérieur.
Une seconde terrasse de 8 m², accessible depuis l'une des chambres, vient compléter l'ensemble et offre un espace plus intimiste.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
La cuisine est fonctionnelle et peut être modernisée selon les besoins.

La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique homogène. Les menuiseries en double vitrage participent à l'isolation du bien (DPE : D / GES : D).

Annexes :
Un garage fermé de 17 m², électrifié, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur, sans vis-à-vis et avec une exposition plein sud à Bassens ? Ce bien correspond à ces critères, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Ce bien ne se décrit pas, il se visite.

Une présentation complète (visite 360°, photos, informations détaillées) est disponible sur demande.

Je reste à votre disposition avec plaisir pour répondre à vos questions.

Thomas Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3143€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 936 193 - Greffe de CHAMBERY) Thomas AUDY Entrepreneur Individuel 06 11 49 51 46 - Réf.949029