Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 403 m² à Bassens

-Nouveauté en Exclusivité-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce et les murs de ce restaurant de renom situé sur la commune de Bassens. (73 000)

Bénéficiant d'un positionnement stratégique aux portes de Chambéry et au coeur du bassin économique savoyard, Bassens s'impose comme une commune attractive. Entre lac et montagne, avec une population d'environ 5 000 habitants, cette ville connaît un développement constant permettant une activité pérenne. Elle est idéalement placée sur la route des stations de sports d'hiver avec un accès proche de la voie rapide.

Se trouvant dans une zone commerciale dynamique, cet établissement bénéficie d'une forte notoriété sur le secteur depuis plusieurs dizaines d'années. Opportunité rare pour investisseurs sérieux ou restaurateur expérimenté, les murs comprennent en plus du grand restaurant prêt à travailler, 5 appartements, assurant un revenu locatif complémentaire ou donnant la possibilité de loger son personnel.

Le restaurant d'une superficie totale de 323,13 m2 + une terrasse de 80 m2 se compose de la sorte :
Rez-de-chaussée :
- Une grande salle d'une capacité d'environ 30 couverts avec un grand bar central équipé et un espace buffet
- une seconde salle plus intimiste d'une capacité de 30 couverts
- une troisième salle d'une capacité d'environ 50 couverts
- un espace toilettes double normes PMR
- une grande cuisine lumineuse et tout équipée avec un espace chaud, un espace garde manger et un espace pâtisserie
- deux grandes chambres froides positive
- un espace plonge

Extérieur :
- Une grande terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 80 couverts avec un cabanon équipé d'une rôtisserie
- un vaste parking avec des places privatives

Sous-sol :
- un espace bureau
- deux vestiaires
- deux grandes réserves/caves

1er, 2e et 3e étages (logements sur environ 200 m2) :
5 appartements pour la plupart rénovés en 2020, dont un T3, trois T2 et un loft.

Ouvert à l'année du mercredi au samedi midi et soir
Effectif d'environ 6 salariés
Restauration type bistronomique et de terroir
Ticket moyen d'environ 30 €
Dispose de la licence 4
Aucun contrat fournisseur

CA moyen sur les derniers exercices : 447 000 €
Bonne rentabilité et possibilité de revenu locatif d'environ 3 500 € mensuel avec les appartements
Loyer de 3 000 € HT mensuel
Taxe foncière : 5900€/an

Gros potentiel de développement, bâtiment en pleine propriété sur un terrain de 650 m2, grandes superficies modulables, pouvant s'adapter facilement à différents concepts ...
Bail commercial 3/6/9 qui sera renouvelé lors de la vente.
Activités autorisées : Bar, Restaurant

Prix de vente du Fonds de commerce 340 000 € FAI
Possibilité d'acheter les Murs Commerciaux avec les 5 appartements pour 1 250 000 € FAI soit l'ensemble à 1 590 000 € FAI.

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Dossier et photos supplémentaires sur demande.

Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry