Châlet - 92 m² - 6 pièces à Basse-sur-le-Rupt

Le chalet se situe dans la jolie commune de Basse-sur-le-Rupt une commune du massif des Vosges. Elle appartient à l'aire urbaine de La Bresse et du parc naturel régional des Ballons des Vosges.
Vous recherchez un endroit paisible avec 4 250m² de terrain arboré, constructible, sans vis-à-vis ?
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Vous avez un projet de maison d'hôtes, de cabanes suspendues ou de lodges?
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Simplement l'envie d'une résidence secondaire pour décompresser ?
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Ce chalet est idéalement exposé et situé pour réaliser de tels projets !
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Le chalet se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Garage de 40,46 m² carrelé pouvant très facilement être transformé en une belle pièce de vie, l'extérieur de 4 250m² pourra largement offrir la possibilité de créer des places de parking, garages, carports…
- 1 Pièce de 18,77 m² pouvant servir de chambre, il suffit d'une cloison et d'un radiateur.
- 1 Entrée/couloir de 3,78 m².
- 1 'Buanderie' de 11 m² pouvant également, sans grands travaux devenir la 2ème salle de bain ou eau du lieu.
Concrètement le rez-de-chaussée dispose de 75 m² ne nécessitant pas de gros œuvre afin de transformer le tout en un espace de vie habitable complet et cocooning.
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Au 1er étage :
- 1 Entrée de 6,78 m².
- 1 Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon séjour, le tout d'une surface habitable de 31,03 m² avec un conduit de cheminée et toutes les fenêtres qui offrent une vue panoramique exceptionnelle.
- 1 Salle de bain de 6,01 m².
- 1 Couloir de 3 m² qui mène à la partie nuit avec :
- 3 Chambres, toutes avec fenêtres et vue ! 9,53 m²/9,76 m²/9,45 m².
- 1 Toilette 1,50 m².
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Le chalet offre un 2ème étage permettant d'exploiter les 97 m² au sol des combles isolés au sol avec 2 fenêtres, une charpente et toiture impeccables.
Une pièce laissant place à l'imagination de chacun.
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Extérieur:
- 4 250m² soit 42,50 ares de tranquillité absolue et constructibles.
- 1 Terrasse au rdc d'environ 25 m²
- 1 Balcon au 1er étage de 21,70 m² avec vue panoramique peu importe l'endroit où vous vous situez.
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Les +++
- La vue qui apporte instantanément une sérénité qui n'a pas de prix.
- Les multiples possibilités qu'offrent la propriété dans son entièreté.
- La proximité de la station de La Bresse.
- Les 248 m² au sol à exploiter après quelques ajustements (pas de mansardes sauf combles)
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Rapport Erp sur demande.
Risque des sols: faible.
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Honoraires charge acquéreurs :
Prix net vendeur : 330 000 €
Honoraires agence : 15000 €
Prix frais d'agence inclus : 345 000 €
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Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
06 73 20 44 86
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RSAC:80287772000028
Prix hors honoraires : 330000.0 euros
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Annonce publiée le 16/06/2024 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse