Maison - 165 m² - 7 pièces à Basse-Goulaine

Maison familiale confortable et chaleureuse avec un air de maison de vacances.
Elle est située entre le quartier des Grésillières et le centre de Basse-Goulaine, commune reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature tout en assurant une accessibilité aisée aux écoles, commerces, transports et services essentiels.
Construite en 1972, rénovée en 2007 elle a été entretenue au fil des années, et profite de beaucoup d’atouts pour ceux qui recherchent un emplacement, de la praticité et une quiétude familiale. Enfin, elle est composée de matériaux nobles, elle plaira à ceux qui aiment la chaleur, le caractère et l’authenticité.
Elle comprend 165 m² de bâti et 143m² habitables répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre, entrée sur carreaux de terre cuite, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salon séjour avec plafond cathédrale et cheminée insert, ayant également accès à la terrasse, la cuisine d’été et le jardin paisible.
Dégagement, wc, salle de bains avec douche, 3 chambres avec placard dont une avec salle d’eau/wc et mezzanine de rangement.
A l’étage, accessible par un escalier bois, une mezzanine, dans le prolongement un accès à un espace grenier aménagé.
Au sous-sol, espace lingerie, garage, cellier, atelier ou chambre supplémentaire.
Attenant à la maison un studio construit en 2016, il est composé d’un espace de vie avec coin cuisine aménagé, salon, salle d’eau avec wc et une chambre en mezzanine. Terrasse, jardinet, accès indépendant.
Les extérieurs sont clos, arborés, sans vis-à-vis avec minimum 3 stationnements extérieurs privatifs.
Vous apprécierez notamment : les multiples espaces de rangement pratiquent et nécessaire, la luminosité grâce aux nombreuses fenêtres, le potentiel de personnalisation, la climatisation, les expositions traversantes et l’éventuel apport de revenu grâce au studio.
Pour toute information contactez Labouère Aurélia – 06.02.17.26.66 aurelia.labouere@liberkeys.com - Prix de vente 470 000 € HAI dont 4.4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 450.000€.
Référence annonce : DOM9497. Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr