Maison de village - 76 m² - 3 pièces à Barzy-sur-Marne

À Barzy-sur-Marne, charmante commune située à seulement 15 minutes de Château-Thierry et environ 35 minutes de Reims, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.

Elle se compose de :
Un séjour cocooning avec poêle à granulés
Un espace cuisine
Une salle d'eau avec WC
Un cagibi pratique pour le rangement
À l'étage : un palier pouvant faire office de bureau
Deux chambres dont une avec dressing
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux…)

Côté extérieur :
Un jardin agréable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours et des récoltes au fil des saisons

Stationnement :
Garage indépendant
Places de parking privatives

Localisation & commodités :
Commerces de proximité dans les communes voisines
Écoles et services à quelques minutes
Gare de Château-Thierry avec liaison vers Paris
Accès rapide aux axes principaux

Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux pôles urbains.

Côté confort :
Huisseries PVC double vitrage
Poêle à granulés
Environnement paisible

À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement selon votre projet.
Assainissement individuel à contrôler.

Une maison avec potentiel et possibilités d'évolution !
Envie de visiter ? Contactez-moi !

Cette annonce référence 318776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011.

Prix du bien : 147 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr