Maison - 80 m² - 3 pièces à Barzan

Iad France - Mathieu Vriet (06 79 72 24 71) vous propose : Maison de plein pied de 80 m² environ sur la commune de Barzan Plage dans un environnement très calme et à seulement 200 m de l'estuaire de la Gironde. Le bien est édifié sur une belle parcelle de 400 m² avec ses deux terrasses, dont une sans vis à vis offrant la possibilité de mettre une piscine. La maison se compose d'une jolie pièce de vie avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée récente est de très bonne qualité, ensuite un couloir dessert une buanderie avec un placard intégré, un toilette, une salle de bains double vasque avec baignoire puis deux chambres de bonne surface. Pour finir, vous apprécierez la grande véranda de 40 m² qui entoure l'ensemble du salon ainsi qu'un garage aménagé d'une bonne superficie. À noter que de nombreux travaux de rénovation et d'embellissement (électricité, toiture, peinture, chauffe eau, etc.) ont été réalisé récemment ce qui vous permettra de bénéficier d'un bien sans travaux à prévoir. À proximité : 3 min de Talmont-Sur-Gironde, 8 min des plages de Meschers, 18 min de Royan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vriet EI (ID 78051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901453530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.