Duplex - 85 m² - 4 pièces à Bartenheim

T4, 3 chambres en rez de jardin spacieux et lumineux, adaptés aux modes de vie actuels.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie convivial prolongé par une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains familiale composent un espace nuit fonctionnel et chaleureux.
Chaque logement bénéficie :
d'un garage privatif
de places de stationnement dédiées
d'une pompe à chaleur performante
d'une conception conforme aux standards RE2020 (seuil 2025)
Un cadre de vie à taille humaine où confort, économies d'énergie et bien-être se rencontrent.
À quelques minutes de Saint-Louis et de Bâle, Bartenheim séduit par son équilibre entre dynamisme et esprit village.
Sa situation stratégique facilite le quotidien des frontaliers :
accès direct A35
gare reliant rapidement la Suisse
proximité immédiate de l'aéroport Bâle-Mulhouse-Fribourg
Environnement verdoyant, écoles, infrastructures sportives et vie associative riche font de la commune un lieu de vie recherché, alliant praticité et douceur de vivre.
LES CARACTÉRISTIQUES
Caractéristiques clés
4 pièces
Terrasse en bois aménagée (robinet, prise, lumière)
Jardins clos, engazonnés et arborés
Garage individuel (certains avec accès direct jardin)
Parking privatif
Accessibilité PMR
Éligible Prêt à Taux Zéro
Chauffage par pompe à chaleur - RE2020
Côté Duplex
Agencement optimisé
Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse
Aménagement personnalisable (selon catalogue d'options)
Performance énergétique élevée
LOCALISATION -
Quartier résidentiel rare et recherché
Commerces, services et équipements sportifs sur place
10 min de Bâle et de l'aéroport international
20 min de Mulhouse
Accès rapide aux axes autoroutiers et ferroviaires
Écoles maternelle et primaire
Forte attractivité pour les actifs transfrontaliers
CÔTÉ PRATIQUE
Terrasse
Garage individuel
Place de parking
Environnement calme et verdoyant

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.

Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.