Maison - 116 m² - 4 pièces à Barr

Maison récente de 2025 - 116 m² - Quartier résidentiel calme, proche des vignes et chemins de promenade - BARR

Découvrez cette magnifique maison neuve construite en 2025, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des vignes et d'un charmant chemin de promenade, cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 116 m²
Terrain : 4,16 ares
DPE : A - Très basse consommation énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie : env. 600 €/an
Année de construction : 2025
Garantie décennale sur le chauffage, l'électricité et le gros oeuvre
Factures et garanties des matériaux et mobiliers disponibles

Confort & équipements :

Isolation haut de gamme (murs, toiture, plancher bas, portes et fenêtres)
Pompe à chaleur avec planchers chauffants et thermostat
Production d'eau chaude intégrée
Cuisine neuve, sous facture et garantie, d'une surface de 13,6 m² : nombreux rangements, îlot central, ouverte sur un spacieux séjour/salon de 42 m²
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin
Espace potager sur le côté droit de la maison
Garage intégré avec coin chaufferie et accès direct à la maison

Agencement :
Rez-de-chaussée :

Entrée de 6,28 m²
WC indépendants
Accès direct au garage
Cuisine équipée ouverte sur séjour/salon lumineux (42 m²)
Accès terrasse, piscine et jardin

Étage :

3 chambres d'environ 13 m² chacune
Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC

Extérieur :

Terrain de 4,16 ares
Terrasse et fondation de la piscine
Espace vert et zone dédiée au potager

les aménagements extérieurs. : le propriétaire s'engage à réaliser la terrasse ainsi qu'à engazonner le terrain avant la vente,

Les plus :

Construction récente (2025) avec garanties
Très bonne performance énergétique (DPE A)
Matériaux et équipements de qualité
Environnement calme et verdoyant

? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710