Maison - 116 m² - 4 pièces à Barr

Maison neuve de 2025 - 116 m² - Quartier résidentiel calme, proche des vignes - BARR

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2025, qui allie confort moderne, hautes performances énergétiques et environnement paisible.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des vignes et d'un agréable chemin de promenade, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de tranquillité et de qualité.

Caractéristiques principales
- Surface habitable : 116 m²
- Terrain : 4,16 ares
- DPE : A - Très basse consommation énergétique
- Coûts annuels d'énergie estimés : ~600 €/an
- Année de construction : 2025
- Garantie décennale : chauffage, électricité, gros oeuvre
- Factures, matériaux et garanties disponibles

Confort & équipements

- Isolation haut de gamme (murs, toiture, plancher bas, menuiseries)
- Pompe à chaleur avec planchers chauffants + thermostat
- Production d'eau chaude intégrée
- Cuisine neuve sous garantie (13,6 m²) : nombreux rangements, îlot central, ouverte sur un séjour/salon lumineux de 42 m²
- Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin
- Espace potager sur le côté droit de la maison
- Garage intégré avec coin chaufferie et accès direct à la maison

Agencement

Rez-de-chaussée :
- Entrée (6,28 m²)
- WC indépendants
- Accès direct au garage
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon (42 m²)
- Accès terrasse, piscine et jardin

Étage :

- 3 chambres d'environ 13 m² chacune
- Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC

Extérieurs

- Terrain de 4,16 ares
- Terrasse et fondation de piscine
- Jardin, espace vert et zone potager

Le propriétaire s'engage à réaliser la terrasse et à engazonner le terrain avant la vente

Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fanny CLAUSS - 06.42.18.84.04

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710