Villa - 208 m² - 8 pièces à Barr

Rare à la vente.
Un véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine avangardiste construite en 1975.

Cette villa de 208 m² va vous combler par son volume extraordinaire, sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son terrain de 15 ares proche des commerces et de la gare à pied. .

Nous allons franchir la porte principale par un patio donnant sur un beau hall d'entrée et sur un salon-séjour de 42 m², toit cathédrale de 4 m de haut, lui-même donnant sur la terrasse de 18 m² et ce magnifique jardin clos, arboré, calme et à l'abri des regards.
1 bureau de 10 m² équipée d'une grande bibliothèque.
1 cuisine donnant sur une terrasse.

A l 'étage:
4 grandes chambres entre 12 et 16m² dont 2 avec placards
1 salle de bain avec placard
1 salle d'eau avec wc
1 dégagement
1 wc séparé
1 grand balcon de 12 m²

Au rez de chaussée:
1 pièce de 28 m² pouvant faire office de chambre, de salon ou bureau indépendant.

1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie ( chauffage gaz) .
Nous avons une entrée indépendante pour le sous-sol. Les pièces sont équipées de fenêtres. Vous avez la possibilité de faire un bureau indépendant avec entrée séparée.
1 garage double,
1 salle d'eau avec WC

Ce bien est beau et atypique. Il nécessite des travaux de rafraichissement.

A saisir:
Pour visiter:
Rigaut Nathalie
Natimmo 06 41 79 70 70

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4657.00 et 6301.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf