Maison - 125 m² - 5 pièces à Barr

En EXCLUSIVITE sur la commune de Barr (67140), proche du centre-ville, 3 rue Hartmann, proche de l'axe principal, dans un cadre verdoyant, calme, proche des commodités, avec une vue dégagée sur les vignes.
DESTINATION :
20 km de Sélestat, 42 km de Colmar, 66 km des Vosges, 41 km de Strasbourg, 84 km de Mulhouse.
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Maison individuelle de 1987, d'une surface habitable de 125.36m2 sur un terrain de 500m2 (5 ares), clos et arboré, avec vue sur les vignes. (Section 12 parcelle 365).
SPECIFICITES :
Terrain plat d'une surface constructible de 500 m2 ;
Piscine ovale (longueur 5 m x largeur 3 m) ;
Terrasse dallée de 64 m2 comprenant la piscine ;
Jardin attenant à la terrasse de 30 m2 ;
Sous-sol au niveau rez-de-chaussée d'une surface au sol de 94 m2 avec une hauteur de 2.05 m ;
Rez-de-chaussée surélevé d'une surface habitable de 76,72 m2 avec une hauteur de 2.40 m ;
Véranda non chauffée de 19.20 m2 avec une hauteur de 3.10 m, transformable en surface habitable avec la pose d'un système de chauffage, pouvant ainsi obtenir une surface habitable de 144.56 m2 ;
Premier étage d'une surface habitable de 48.63 m2 avec une hauteur de 2.65 m
Combles d'une surface de 30 m2, isolation sous toiture avec une hauteur de 2.48 m ;
Plusieurs places de parking dans la cour ;
Portail et portillon manuels ;
Garage de 32.45 m2 pouvant accueillir deux véhicules de petites tailles ;
Caves (buanderie, chaufferie, atelier, débarras) ;
AGENCEMENT :
Sous-sol : dégagement, cave, garage, espace cuisine ;
Rez-de-chaussée : entrée (4.23 m2), salon/séjour (34.75 m2), Véranda (19.20 m2), couloir (4.10 m2), bureau (7.92 m2), salle de bains (8.58m2), toilettes (1.55 m2), cuisine fermée et équipée (12 m2) ;
1er étage : palier (10.78 m2), 3 chambres (18.43 m2, 8.51 m2, 10.92 m2), accès grenier, combles perdus (placards) ;
2ème étage : Grenier (30 m2) ;
VIABILITES :
Assainissement collectif séparatif (eaux usées / eaux pluviales de la voirie)
Alimentation en eau potable
Alimentation électrique
Desserte gaz
Desserte téléphonique et internet
DIAGNOSTICS (effectués le 24 Novembre 2023) :
Plomb (avant 1949) : Néant
Amiante (avant 1997) : Absence
Electricité : Présence anomalies
Gaz : Absence anomalies
Performance énergétique : C (165)
Effet de serre : C (25)
DISTRIBUTION :
Chauffage : Insert bois (1990) et chaudière basse température gaz urbain (2012) individuel radiateur robinets thermostatique
Eau chaude : Chaudière basse température gaz urbain (2012) individuel production instantanée
Cuisson : Electrique
ISOLATION (déperditions de chaleur) :
Performance d'isolation : Bonne
Système ventilation : Simple flux auto réglable
Ventilation : 34%
Toiture ou plafond : 8%
Portes et fenêtres : 16%
Murs : 13 %
Ponts thermiques : 22 %
Plancher bas : 7%
Vitrage : Double (bois et PVC)
FINANCIER :
La taxe foncière 2023 est de 881EUR annuelle.
Coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310 EUR et 1772 EUR (index au 01/01/2021)
Chauffage : entre 888EUR et 1202 EUR
Eau chaude : entre 175EUR et 237EUR
Climatisation : Néant
Eclairage : 56EUR et 76EUR
Auxiliaire : entre 190EUR et 258EUR
Pour plus de photos, voir notre site agence, pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Vidéo : https://www.svsalsaceimmobilier.fr/vente/67-bas-rhin/32-barr/maison-individuelle-de-1987-125-36-m-sur-5ares-de-terrain-avec-veranda-terrasse-et-piscine/59-maison
Prix de vente F.A.C. (*) : 310.000EUR
Prix de vente Net Vendeur : 300.000EUR
Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Honoraires d'agence : 10.000EUR
* Toutes Taxes Comprises.
Vincent SATTLER (Agent immobilier diplômé Strasbourg)
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antenne à Châtenois 67730 et Geudertheim 67170 - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI670