Bureau - 278 m² - 8 pièces à Baron

71120 BARON AUBERGE-GITES, CHARME ET AUTHENTICITE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de Bernard DELHOMME, vous propose, en plein cœur du boccage charolais un magnifique petit domaine situé à 7 km de Charolles et de tous commerces, services médicaux, collège, lycée, sites touristiques,
à 2h00 de Lyon, proche A79 : gare TGV Macon Loché à 45 minutes (Paris à 1H30)

Le domaine exploité en ferme auberge est implanté sur 13ha (1 ha à la vente avec option acquisition de 3ha supplémentaires) et se compose comme suit :

-Une ancienne ferme du 17ème siècle qui a gardé son charme et son authenticité avec gites à l'étage (Auberge et Gite 1)
Composée au rdc, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'une laverie, des toilettes, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de restaurant, des toilettes et d'un rangement,
Au 1er étage, d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, des toilettes et d'une salle d'eau,
Au 2éme étage, d'un palier, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilettes, et à l'extérieur d'un jardin.

-Et une ancienne maison charolaise rénovée aussi avec goût et soin, tout en gardant son caractère, qui sert actuellement de gites 70.40 m2 habitables (gite 2)
Composée au rdc, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et une chambre.
Au premier étage, un palier, deux chambres et une salle de bain-wc.

L'ensemble est complété par :
-Un bâtiment agricole rénovée en salle de réception de 201.16 m2 avec office (réceptions événementielles, mariages… capacités 120 couverts)
-Un laboratoire, une chambre froide et abattoir à volaille
-Une bergerie
-Autres mode d'hébergement : insolites de 6 couchages et tonneau de 2 couchages
Domaine pouvant être exploité sur 13 hectares (1 hectares à la vente)
Assainissement aux normes par lagune

Ce domaine offre toutes les possibilités et créations d'activités professionnelles ou pas !
Possibilité aménagement d'un camping, gite étape équins… ou toutes autres activités professionnelles
Les bâtiments professionnels peuvent être recloisonnés très facilement et/ou réaménager en fonction de votre projet, ils vous offrent toutes les possibilités de réussir au cœur d'un territoire dynamique, riche en sites touristiques et historiques.
Domaine qui jouit depuis sa création d'une très bonne renommée locale et régionale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris