Maison - 166 m² - 5 pièces à Barjac

Au coeur d'un environnement paisible, à quelques pas des infrastructures scolaires et des commerces de Barjac, se trouve cette charmante propriété sans aucun vis à vis qui offre espace, douceur de vivre et nature à perte de vue.

Vous profiterez de :
Trois chambres, lumineuses et confortables, un bureau, une vaste pièce de vie de 70 m², organisée autour d'un salon et d'un espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine contemporaine prolongée par un cellier très pratique, une salles de bain + 1 salle d'eau privative dans une chambre (type suite), des combles aménageables d'environ 80 m², offrant un potentiel incroyable (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau)

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un terrain arboré de 4 106 m², magnifiquement entretenu, une piscine 10 × 5 m qui bénéficie d'une filtration haut de gamme dernière génération, intégrée harmonieusement à la maison grâce à son local technique communiquant, un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours, une dépendance de 27m2 environs et une vue imprenable sur la chaîne des Cévennes, véritable tableau vivant.

De nombreux travaux ont été récemment réalisés (toiture, menuiseries, terrasse), garantissant une tranquillité d'esprit et un confort optimal.

Une maison pleine de charme, parfaite pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet locatif de qualité.

Un bien coup de coeur, à découvrir absolument !

PRIX DE VENTE : 471 000euros ( honoraires à charge vendeur )
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2920 euros indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr