Maison - 65 m² - 3 pièces à Bard-le-Régulier

Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : LONGERE A CONFORTER ! À tout juste une heure de Dijon et moins de 10mn des commerces et de toutes commodités, cette ancienne LONGERE de 65 m² environ est située en sortie d’un hameau de campagne sans AUCUN VOISINAGE proche. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec son poêle à bois, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain avec WC, une pièce de 8.5 m² environ pouvant faire office de bureau, une cave, un grand cellier (20 m² environ) donnant accès à des COMBLES AMENAGEABLES pour 80 m² environ. L’étage, quant à lui, dessert une chambre mitoyenne avec ces derniers qui offrent un BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. Un garage (35 m² environ) complète ce bien sur un terrain de 3520 m² environ dont une parcelle est boisée. Fenêtres et portes-fenêtres (PVC et bois) à double vitrage, chauffage par deux poêles à bois, isolation et toiture OK (couverture refaite en 2012). Des travaux de rafraîchissements / aménagements et un assainissement individuel sont à prévoir. À mi-chemin sur l’axe Saulieu / Arnay-le-Duc (15mn), accès autoroutiers A6 / A38 (30mn), TGV MONTBARD ou Le Creusot (55mn). N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 712 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.