Maison de village - 467 m² - 24 pièces à Barcelonne-du-Gers

Cette élégante propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité immédiate. Implantée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie de par son emplacement d'un fort attrait touristique. Un ensemble immobilier complet env. 650 m2 / Exploitable immédiatement Excellent état
1. La Maison de Maître de 400 m2 habitables - Volumes généreux et prestations soignées :

5 chambres avec chacune sa salles de bains privative
1 suite familiale de 72m2 en duplex (une chambre dans la tour)
Réception, Bureau, 2 vastes salons, bibliothèque, salle à manger
Cuisine équipée avec arrière-cuisine, superbe véranda à pans coupés de style Victorien

2. Le Gîte indépendant env. 157 m2 (14 couchages) Longère en galets de rivière idéale pour groupes et familles :

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
5 chambres avec salles d'eau et toilettes à l'étage.
1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
Espaces conviviaux parfaitement adaptés à l'accueil touristique ou pour des évenements familiaux ou professionnels de type petit séminaire.

3. La Maison indépendante env. 90 m2

2 chambres, et cour avec jardin privatifs
Actuellement louée 470 EUR/mois (revenu immédiat)
Usage possible en gîte, logement de gardien ou habitation indépendante

Extérieurs soignés Parc clos de 1 875 m2 avec

Superbe Piscine au sel,
Spa jacuzzi 6 places
Terrasses, verrière, cour intérieure
Fontaine, bassin d'agrément, puits
Garage

Situation géographique proche des villes de Marciac avec son festival de Jazz, Nogaro et son circuit automobile, Eugénie-les-Bains avec ses thermes et son golf.

35 min de Mont-de-Marsan et de l'aéroport de Pau
1h45 de l'océan et des Pyrénées
2h de Bordeaux

Ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un projet d'hébergement touristique situé à proximité immédiate des commerces, restaurant et chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.