Appartement - 40 m² - 2 pièces à Barby

En exclusivité, découvrez cet appartement de type 2, vendu occupé.
Il se trouve dans une résidence calme et verdoyante de la commune de Barby.
Il s'agit d'un 2 pièces bien agencé de 40,29 m² Carrez (44,38 m² au sol) qui se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre ainsi que d'une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

En complément, le bien dispose d'un garage avec une cave attenante.

L'appartement est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Barby.
Les transports en commun sont également accessibles à proximité de la résidence ainsi que la voie rapide pour les trajets en voiture.
La résidence propose de nombreux atouts :
- La sécurisation de l'accès aux habitations via un interphone,
- Des parkings extérieurs réservés aux résidents,
- Un cadre agréable composé d'espaces verts.

Le bien est actuellement loué en location nue avec un locataire en place depuis vingt ans (bail en cours jusqu'au 31/07/2027) et à jour de ses payements.
Le loyer actuel est de 500 euros/mois avec des provisions sur charges de 75 euros/mois.
Taxe foncière : 675 euros.
Charges annuelles de copropriété : 1221 euros.

Cette annonce référence 329580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA ZINE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84768080800049.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 221,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr