Appartement - 85 m² - 4 pièces à Barby

Situé en plein centre-ville de Barby, dans la résidence du Val-Cenis, découvrez ce bel appartement de 85 m², clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un balcon exposé Est, faisant face à un futur espace botanique prochainement aménagé par la mairie, qui apportera un véritable cachet à cet environnement privilégié.
L'appartement propose une agréable pièce de vie de 35 m² comprenant une vaste entrée avec placards (possibilité d'aménager un coin bureau), un espace salon / salle à manger ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Une climatisation équipe la pièce de vie ainsi que la partie nuit.
Côté nuit, le bien dispose de 3 chambres de 10, 12 et 14 m², toutes avec placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce bien idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Une cave est incluse. Garage possible en supplément.

Point fort majeur : les travaux d'isolation énergétique de la copropriété ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur — un avantage financier considérable pour les futurs acquéreurs.

Charges de copropriété : 150 €/mois incluant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes et ascenseur.
Excellent DPE, double vitrage PVC, PAC.
Un bien rare sur ce secteur très recherché, avec écoles, commerces, bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Cette annonce référence 322373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr