Pavillon - 113 m² - 5 pièces à Barby

Rare sur le marché – Centre-ville de Barby !
À deux pas du cœur du village et de toutes ses commodités (commerces, écoles, parc du Clos Besson, bus…), découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un petit lotissement pavillonnaire au calme et sans vis-à-vis.
D'une surface habitable de 113 m² (215 m² au sol), elle est implantée sur un très beau terrain plat d'environ 600 m² et dispose d'un garage ainsi que d'un sous-sol total.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une agréable pièce de vie de + de 30m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) , le tout donnant accès à une terrasse lumineuse exposée plein Ouest.
Un long dégagement dessert ensuite le reste de la maison avec une grande pièce d'environ 19 m², actuellement utilisée en salon, mais pouvant parfaitement devenir une suite parentale, ainsi qu'une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau et un espace dressing/rangement.
À l'étage, un bel espace central pouvant accueillir un coin bureau distribue deux chambres (une petite et une grande) pour une surface totale de 28 m² habitables (54 m² au sol).
La maison est complétée par un sous-sol total de 77 m² comprenant une buanderie et un atelier, accessible à la fois depuis la maison et le jardin, ainsi qu'un garage.
Côté équipements :
- Climatisation réversible
- Chaudière gaz à condensation
- Cheminée
- Volets roulants électriques
- Double vitrage bois
Toiture et façade en excellent état.
Un budget travaux est à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison, qui offre une base saine, de beaux volumes et un emplacement extrêmement recherché sur le secteur du sud chambérien.
Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare et organiser une visite.

Cette annonce référence 318885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.

Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr