Longère - 230 m² - 8 pièces à Barby

Axe Reims – Charleville-Mézières, proche de Rethel

Dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette longère de caractère d'environ 230 m² offre un véritable havre de paix, où règnent douceur, espace et sérénité.

L'entrée dessert harmonieusement la cuisine séparée, l'arrière-cuisine, puis s'ouvre sur un espace de vie très lumineux, spacieux et apaisant, véritable cœur de la maison, idéal pour savourer des instants conviviaux dans une atmosphère chaleureuse.

Une mezzanine ouverte sur le séjour apporte charme et caractère, parfaite pour accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

La partie nuit propose cinq chambres, dont une chambre de plain-pied assurant un confort de vie appréciable. L'agencement singulier renforce l'authenticité du lieu : une chambre passante mène, par une élégante passerelle, à la suite parentale avec salle de bain et dressing, créant un espace intime et plein de cachet.

Vous bénéficierez également d'une cave, dépendances et d'un garage garage double , idéals pour le stationnement, stockage ou projets personnels.

Atout supplémentaire : la propriété est équipée de panneaux solaires contribuant à optimiser les dépenses énergétiques.
Consommation annuelle actuelle : environ 3 500 € de chauffage (fioul + bois), dont 800 € compensés par la production solaire, soit un coût réel d'environ 2 700 € par an.

Un lieu de vie enveloppant et inspirant, où l'on se sent immédiatement chez soi.

Venez découvrir ce bien plein de charme. Je serai de vous renseigner et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 322231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE CUNIN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83390937700024.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr