Maison - 140 m² - 5 pièces à Barberaz

BARBERAZ premières hauteurs - Maison Individuelle spacieuse et lumineuse - 140 m² habitables sur 767 m² de terrain

Venez visiter cette belle maison individuelle de 140 m² habitables, nichée sur un terrain dominant de 767 m², offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Construite en 1981, cette propriété de plain-pied sur deux niveaux allie charme et praticité.
Elle se compose de 2 niveaux comme suit :
RDC côté cour : hall d'entrée, garage double, vaste buanderie avec douche, cave et studio de 35m² indépendant avec son propre compteur électrique.
Etage côté jardin : dégagement, cellier, séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Combles aménageables au-dessus.
Chauffage électrique au sol + convecteurs (le DPE version 2026 sera en E)
Taxe foncière 2025 : 897 euros

Les atouts de cette maison : la vue, le potentiel locatif avec le studio, les volumes, le jardin.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 5 minutes en voiture des crèches, collèges et plusieurs commerces d'alimentation générale, cette maison est idéalement placée pour les familles actives. Deux hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.