Maison - 160 m² - 6 pièces à Barbaste

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Maison en pierre de plain-pied rénovée de 160 m² située entre Barbaste et Durance à 15minutes de Nérac.
Située sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et spacieux.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 160 m²
Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne idéale pour recevoir famille et amis,
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
un bureau complémentaire pour votre espace de travail et
une salle de bain supplémentaire pour plus de confort.

Extérieurs et équipements :
Magnifique piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, pour des moments de détente inoubliables,
Pool house et un double carport pour abriter vos voitures.
Deux grandes dépendances (séchoirs à tabac à rénover) pouvant servir de gîtes ou autres usages

Travaux et rénovations :
Électricité entièrement rénovée en 2024
Chauffage GAZ citerne datant de 2017)
Double vitrage pour une meilleure isolation
Fosse septique révisée en 2017
Taxes foncières : 2 456 €

N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.908266