Immeuble - 120 m² à Bar-sur-Aube

Nouveauté Ethiqu'immo
Immeuble de centre-ville à fort potentiel

Idéalement situé en coeur de centre-ville, cet immeuble à aménager et rénover intégralement offre une belle opportunité d'investissement.

L'immeuble se développe sur quatre niveaux d'environ 30 m² chacun, avec la possibilité d'une projection optimisée comprenant :
-Un hall d'entrée commun avec local boîtes aux lettres et vélos
-Trois studios répartis sur les étages

Éléments techniques :
-Double vitrage PVC déjà installé au premier niveau
-Double vitrage bois sur le reste de l'immeuble
-Cave en sous-sol

Les travaux sont estimés entre 80 000 € et 100 000 €, offrant une réelle marge de valorisation après rénovation.

Emplacement central, proche des commodités et services
Fort potentiel locatif après travaux
Projet idéal pour investisseurs ou marchands de biens

À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr