Villa - 168 m² - 8 pièces à Bar-sur-Aube

Situé au coeur de Bar-sur-Aube (5 mn de la gare), à proximité de toutes commodités, 15 mn de Nigloland, 45 minutes de Troyes et 40 mn de Chaumont, moins de 2h de Paris.
Pavillon contemporain de 001 , 170 m2 habitables, sur un terrain clos et piscinable, dans un secteur paisible, avec vue sur la nature.
Au rdc, l'entrée, avec dressing, donne sur une spacieuse pièce de vie, d'une surface de 59 m2, avec cuisine ouverte aménagée équipée, et un séjour chaleureux, attenant de plus de 20m2, doté de sa cheminé inser. Le rdc est également pourvu d'une chaufferie/arrière cuisine et elle donne sur garage de 28 m2.
Au premier étage, desservi par un long couloir se trouvent une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et deux autres chambres avec placards dont une de plus de 20m2 avec dressing.
La maison est entourée d'une terrasse et possède, à l'arrière un préau.
Chauffage pompe à chaleur récente. DPE C/ GES C, tout à l'égoût, fenêtres PVC double vitrage, volets bois.
Venez découvrir cette confortable et fonctionnelle maison familiale, située dans un écrin de nature. Visites disponibles au 0770998577

Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr