Local commercial - 200 m² à Bar-sur-Aube

Local commercial - 120 m²
Idéalement situé en plein centre-ville, ce local entièrement vitré offre une excellente visibilité grâce à sa large façade.
Il se compose de :
-un bel espace principal avec beau volume et grande luminosité,
-des bureaux,
-un espace sanitaire,
-un système de chauffage/climatisation réversible.

Parfait pour accueillir une activité nécessitant une belle mise en valeur et une localisation stratégique.

Appartement T3 en duplex - 80 m² (à l'étage)
Au-dessus du local se trouve un appartement spacieux et fonctionnel, comprenant :
-une cuisine ouverte sur une petite pièce de vie,
-une salle d'eau et un WC au premier niveau,
-à l'étage :
-une chambre avec balcon,
-une suite parentale avec son WC privatif.

L'ensemble offre un confort agréable et une bonne séparation des espaces.

Ensemble rare sur le marché, idéal pour activité professionnelle + logement sur place.

Honoraires de 1 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr