Immeuble - 260 m² - 6 pièces à Bar-sur-Aube

Iad France - Jean-Marie Jacus (06 08 31 56 09) vous propose : Idéal investisseurs, immeuble de rapport idéalement situé au coeur du centre ville de Bar sur Aube. Cet immeuble est composé : Au rez-de- chaussée : Un local commercial de 25 m² environ + dépendance de 26 m² environ Une grande entrée donnant accès aux appartements Un appartement type 2 de 65 m² environ + 8 m² environ dégagements Au premier étage : Un studio de 32.5 m² environ Un studio de 33.5 m² environ Au deuxième étage : Un appartement type 3 de 63 m² environ Au troisième étage : Un grenier aménageable en studio de 34 m² environ (les arrivées et évacuations sont déja prévues) l'ensemble des logements sont équipés d'interphones pour l'ouverture de la porte du hall d'entrée, les fenétres sont en PVC double vitrage, les volets sont en aluminium, et le chauffage central collectif au gaz. L'immeuble est en bon état, des travaux de rénovation sont à prévoir. La commune est éligible au dispositif Denormandie pour permettre la défiscalisation immobilière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Jacus EI (ID 35702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.