Maison - 152 m² - 6 pièces à Banyuls-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ ? Julie Monich ? Propriétés Privées 66 / Maison 3 faces ? 6 pièces ? Terrasses ? jardin - Casot ? Garage

Idéalement située entre mer et vignobles, cette charmante maison 3 faces séduit dès le premier regard par son authenticité : volets bleus, toiture en tuiles patinées et atmosphère typiquement méditerranéenne.

Développant 152 m² habitables sur une parcelle de 316 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception.

Les atouts du bien :
4 belles chambres, dont une suite parentale
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Une Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes
Un jardin paysagé avec terrasses en schiste, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.

Un casot aménagé ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Prix : 493 000 euros Honoraires inclus ? Montant des honoraires : 23000 euros soit 470000 Hors honoraires
VISITE 3D MATTERPORT PRO DISPONIBLE.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3598 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 441145MHJ

SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .