Villa - 108 m² - 5 pièces à Banyuls-sur-Mer

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Vue dégagée côté montagnes, 3 chambres, 2 terrasses, jardinet, grand garage
Prix affiché : 449 000 euros, Honoraires d'agence inclus : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur.
108 m² de confort et de modernité, le tout sur une parcelle de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, tous deux ouvrant sur une terrasse de 16 m² offrant une vue magnifique sur les montagnes. Vous pourrez également profiter d'un salon spacieux ouvert sur une grande terrasse de 80 m², agrémentée d'un coin jardin. De plus, un bureau et une salle d'eau/WC complètent cet étage.
A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont deux donnent accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une pièce dédiée au dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m². Ce dernier est équipé d'une cuisine avec un point d'eau, vous offrant ainsi un espace supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible. De plus, elle est dotée d'une climatisation réversible pour votre confort.
Pour voir tous les détails de cette propriété, une visite virtuelle immersive Matterport Pro est disponible.
DPE : Classe C - GES : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est compris entre 808 euros et 1092 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter cette maison et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez-moi, Julie MONICH, au 06 50 49 97 94 ou par courriel à l'adresse j.monich@proprietes-privees.com. Je suis votre interlocutrice privilégiée pour cette propriété, et je suis enregistrée en tant qu'agent commercial sous le numéro 803 660 463 auprès du RSAC.
Mandat référence : 357975MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .