Maison - 141 m² - 6 pièces à Banon

Maison à vendre 6 pièces, 4 chambres avec appartement indépendant au rez de chaussée à la campagne, 200m du centre village
Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, à seulement 200 mètres du centre village et de ses commerces, cette maison familiale lumineuse propose 184m2 de surface au sol, dont 141,40m2 habitables.
Elle se compose de deux appartements aux accès totalement indépendants :
. un premier en rez de chaussée avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour, WC séparé
. un second à l'étage avec trois chambres, cuisine, séjour, salle de bain-douche, WC séparé, véranda, terrasse. Elle propose ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités.
Ce bien de qualité en construction traditionnelle (pierres de taille de Banon) implanté sur un terrain plat d'environ 700m2, équipé de volets et de doubles vitrages aluminium a été rénové en 2010 (huisserie, isolation, électricité et plomberie).
Son exposition Sud lui confère une belle luminosité toute la journée.
Fort potentiel locatif avec l'emplacement d'un appartement T2 supplémentaire à créer
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à deux pas de nombreux sentiers de randonnées, du marché traditionnel et de la librairie bleue. Commerces et commodités accessibles à pieds.
Une parcelle attenante à bâtir est également à la vente
Une opportunité rare pour acquérir un bien parfaitement adapté à une résidence principale en famille, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
35 minutes de la station de skis de la montagne de Lure
1h30 TGV Avignon
1h30 TGV Aix en Provence
Contacts et visites 7/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.943619