Mas - 279 m² - 12 pièces à Banon

Ferme en Pierre Rénovée – 4 Logements Indépendants – 7 800 m² de Terrain – Potentiel d'Hébergement Touristique

Entre le Luberon et la Montagne de Lure, à seulement 5 minutes de Banon, découvrez cette superbe propriété de caractère, rénovée avec soin et offrant un cadre paisible en pleine nature. Avec 4 logements indépendants, de grands espaces à aménager et un terrain de 7 800 m², cette maison est idéale pour un projet de maison d'hôtes, gîtes, séminaires ou événementiel, tout en restant un lieu de vie chaleureux et confortable.

Une bâtisse aux nombreuses possibilités

Habitation principale (142 m²) – Charme et confort
• Grand séjour/cuisine de 48 m², lumineux et convivial, avec cheminée à foyer fermé
• 2 suites parentales de 23 et 25 m² avec salle d'eau et WC privatifs
• 2 chambres supplémentaires avec salle de bain indépendante
• Buanderie et rangements pratiques

Trois appartements indépendants (42 m² chacun)

Parfait pour un projet locatif ou touristique, ces trois T2 disposent chacun :
• D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• D'une chambre confortable
• D'une salle d'eau moderne avec WC
Accès indépendant pour plus d'intimité et de flexibilité.

Un espace brut de 130 m² à aménager

Le premier niveau offre une grande surface en pierre à exploiter selon vos envies :
• Salle de réception pour séminaires ou mariages
• Espace bien-être, atelier d'artiste ou salle de jeux
• Nouveaux logements ou chambres supplémentaires
Ce niveau s'ouvre directement sur un terrain plat, idéal pour un aménagement extérieur personnalisé.

Un cadre naturel préservé et un terrain de 7 800 m²
• Environnement calme et ressourçant, entouré de champs et de bois
• Dépendances sous la maison : atelier, garage, stockage
• Espace idéal pour des animaux, un potager ou un projet agricole

À proximité de Banon – Un village vivant et authentique

Écoles et services : maternelle, primaire, collège, médecins, pharmacie
Commerces et marché provençal : supermarché, boulangeries, boucherie, épicerie bio…
Vie locale dynamique : Librairie Le Bleuet, restaurants, circuits de randonnée et VTT, piscine municipale, associations

Une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement

Cette ferme rénovée au fort potentiel touristique et locatif est idéale pour :
Une grande maison familiale avec logements indépendants
Un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière
L'accueil d'événements, séminaires ou mariages

Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce lieu unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Cette annonce référence 270307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier APOLLINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 97994559900012.

Prix du bien : 745 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr