Local commercial - 87 m² à Bandol

Rare à la vente ! En plein coeur du centre-ville de Bandol, cette monopropriété représente une opportunité unique pour un commerçant, un investisseur ou un acquéreur en quête d'un bien mixte alliant activité professionnelle et habitation.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée Local commercial de 30 m2

Actuellement loué 780 EUR/mois, bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028)

Comprend une surface principale, une réserve et des sanitaires

Emplacement premium, à deux pas du port, des commerces et des parkings

Revenu locatif sécurisé et activité pérenne

Étage Appartement T2 en duplex de 52,44 m2

Accès indépendant depuis la rue

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Chambre confortable, salle de bain avec baignoire

Terrasse et charmante cour intérieure

Parfait pour un logement de fonction, une résidence secondaire ou une mise en location (annuelle ou saisonnière)

Les points forts :

Emplacement central et très recherché à Bandol

Commerce loué, assurant un revenu immédiat

Logement indépendant à l'étage, offrant une flexibilité d'usage

Possibilité d'occupation mixte : activité + logement

Investissement patrimonial complet : rentabilité, sécurité et valorisation

Surface totale : 87 m2
le bien , réunis emplacement stratégique, revenus locatifs et multiples possibilités d'exploitation. Idéal pour un investisseur, un commerçant souhaitant loger sur place, ou un projet personnel avec revenus complémentaires garantis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr