Immeuble - 87 m² à Bandol

Rare à la vente, au coeur du centre-ville de Bandol, découvrez cette opportunité d'investissement unique, une monopropriété alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation
Un bien alliant rendement locatif immédiat et fort potentiel de valorisation à long terme.
Composition du bien :
- Local commercial de 30 m2
Actuellement loué 780 EUR/mois, bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028). Espace principal, réserve, sanitaires.Revenu locatif sécurisé, situation stratégique avec flux constant de passage.
- Appartement T2 en duplex 52,44 m2 Au premier étage, un logement lumineux et plein de charme : séjour avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bain avec baignoire, terrasse privative et cour intérieure. Exploitable en résidence principale, location annuelle ou saisonnière, selon votre stratégie d'investissement.
Les atouts investisseurs :

Emplacement premium au centre-ville de Bandol

Revenus immédiats grâce au local commercial

Rentabilité modulable selon le mode d'exploitation du logement

Double levier patrimonial et locatif

Ensemble vendu uniquement (local + appartement)

Surface totale : 87 m2

Un bien complet et pérenne, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et valorisation dans une station balnéaire prisée.
Un emplacement d'exception, un produit rare -- à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr